巴黎地区 租房选址指南 – 大巴黎篇

作者:法优租房

法国以及它的首都巴黎,对大多数人来说都是浪漫的代名词,吸引很多人来此旅游,学习和生活。另一方面,众所周知,巴黎的安全问题一直是大家心里的一个隐患,大家经常看到一些不好的新闻或者听人说以讹传讹,会让有些人产生害怕的情绪。不过,读万卷书,行万里路,到底巴黎怎么样,要来了才知道!

在法国,租房是法国生活的开端,从递交签证时开始,到申请银行卡,电话卡,办理长居,申请房补等这一系列的手续中,住房证明都起着关键的作用。那么今天,就和大家聊一下,租房的选址问题。

巴黎周边主要分为这些省:92省,93省,94省,以及95,78,77和91省。如下图所示。

巴黎地区-租房选址指南-–-大巴黎篇

我们先来说最靠近巴黎,也是我们经常会选择的92,93,和94省。

92省,Haut de Seine,是传统法国区,相较而言移民比其他两个省少一些,森林绿化比较多,塞纳河穿过,整体环境都比较舒服。

巴黎地区-租房选址指南-–-大巴黎篇

从香榭丽舍大街往拉德芳斯(La Défense)区域向西一直到92省省会Nanterre这个区域,目前巴黎最新的商业CBD中心,也是未来规划的重要地方。大家能在这里看到久违的高楼大厦,哈哈。并且,沿线都是重要交通枢纽站点的RER A线作为枢纽线路,从东到西贯穿小巴黎,交通十分便利,比较适合在巴黎学习或实习工作的同学们。同时,很多高新技术公司,互联网公司,创业公司都在这里,SG, Sanofi和Total总部也在这里。比较推荐住在:Neuilly sur Seine, Puteaux, Courbevoie, Levallois-Perret这几个地方,靠近商业区,法国传统富人区,有1号线,RER A线,交通便利,不过租金一点不便宜哦,尤其靠近La defense那里比小巴黎的市中心价格还要贵。或者再往西北一点,住在Rueil Malmaison,Nanterre以及Gennevilliers就比较经济划算,尤其是在巴黎十大上学的小伙伴,Nanterre是首选。但是Gennevilliers和Clichy的东北部分,靠近93省那边,不是很建议,人口稍微有点复杂,卫生一般。

除此之外,92省内,我们通常比较推荐的地方是靠近小巴黎的一圈城市,交通便利,租金尚可,环境也舒服。比如,靠近15区的Vanves, Malakoff, Monrouge,Chatillon这几个地方,地铁有4号线和13号线,去索邦大学以及附近的高商都非常方便,而且这里住的大多是老年人为主,环境优雅而且不吵闹。稍微再远一点,就是Clamart和Châtillon房租便宜了很多,这里也是新区,住宅都很新,环境很舒适。还有就是Bagneux,Antony房租也便宜很多,靠近RER B线,适合去巴黎十一大上学,或者在南部上班的人居住。

同样推荐的是靠近16区的Boulogne-Billancourt, Issy les Moulineuax,这两个区自然环境上靠近Boulogne森林,塞纳河,Meudon森林,住起来非常舒服,有地铁9号线,10号线和12号线以及RER C线,电影院餐厅娱乐设施也有很多,靠近巴黎九大,华为也在Boulogne那边,新楼也不少,只是价格上肯定也不便宜,和16区差不多,但是相对于市中心而言还是相对可以的。或者再远一点,住在Sevres,Saint Cloud,租金有所下降,环境也不错。

94省 Val de Marne,这里有很多华人选择住在这里,房租不是很高,靠近13区,购物生活很方便。

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比较靠近13区的是Ivry sur Seine,附近有7号线和RER C线,去巴黎七大五大上学都很方便, 不过最好选择有门禁,gardien的地方,因为这边相对管理混乱,摄像头较少。还有Charenton le pont,Alfortville也不错,靠近8号线,附近有大公园和湖泊,只是住宅不是那么新,但是租金相对来说划算不少。还有靠近12区的Vincennes, Saint Mande 以及Joinville le pont也不错,比邻文森森林,很多小别墅,传统的居住区,不过房源比较少。靠近14区的Gentilly以及Cachan也条件很好,房租合适,位置安全,尤其Gentilly靠近RER B线以及4号线和轻轨T3A,非常便利。

这里说一下我们常说的Villejuif这个城市,谷歌地图直接翻译成犹太城。很多中国人住在这里,不过原本这个区域主要是犹太人,阿拉伯裔和非洲裔很多,也很靠近13区,乘坐7号线直达,有很多小别墅和楼房,住宅很多,不过交通不是很便利,安全程度一般,房租倒是很划算。再远一点,就是Créteil 这边了,是8号线的尽头,也可以乘坐RER D线,靠近巴黎12大,这边绿化不错,有很多新楼,面积宽敞,也很安全,房租基本可以在500欧上下了。

93省 Seine Saint Denis。首先大家不要有过度的偏见,大家细看看地图,93省其实很大的,比巴黎市区的面积还大。并且,大家传言的93省安全状况差也是十几年前的事情了,社会在发展,时代在进步吗,大家也要更加开放一些。

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93省比较好的地方我们认为是东部地区,Montreuil这边,尤其是mairie de Montreuil这里,靠近12区,环境非常好,房租又便宜住着又舒服,有9号线直达,东西贯通。还有Mairie de Aubervilliers,那里也很好,附近很多市场,价格都非常划算,靠近12号线。而且,93省的房租平均来说,可以说是最便宜的了。

不过,北部的Saint Denis,Saint Ouen, Bobigny 确实治安和卫生状况相对较差,不过巴黎八大和十三大都在这边,如果在这边上学的话,住在南边也确实不太方便。尤其北部有大量黑人阿拉伯人非法移民在此聚集。住在这个区的同学一定要多观察周边环境,注意人身安全。但是,我自己也有朋友在Saint Denis 400欧的studio里住了十年,附近超市和市场价格都很亲民,他活的非常愉快。他给出的建议就是出门不要太露富,不要太晚出门,就都很好。

剩下的就是77省,78省,91省,95省。这些地方大家可以看到,离市区很远了,虽然房租很便宜,环境也很好,但是通勤时间确实很长。除非是巴黎十一大Orsay校区那边,或者巴黎十大Cergy校区,或者一些位置很偏的公司,这些地方本身就远离市区,所以住在学校或者公司附近会方便些。除此之外,就不是很建议大家为了便宜的房租而住这么远,每天上学上班都很消耗时间的。

总结,大家可以看到整个巴黎大区很大,也有很多很好的地方,大家没有必要把自己局限在小巴黎居住,可以眼界放宽一点,把选择区域放大,这样何乐而不为呢?

谢谢阅读,祝大家在法国生活愉快~